청약에 당첨됐다는 기쁨도 잠시 자금 계획이라는 높은 산이 우리를 기다리고 있습니다. 그래도 저금리 때는 부담이 덜하지만 이자가 조금씩 오를 때마다 등골에 식은땀이 흐르는 경험도 있습니다. 단지별로 중도금 이자를 후불제로 실행하거나 무이자로 진행하게 되는데, 5억 아파트를 이자후불제로 진행할 경우 연 3% 기준 총 1천만원 정도의 금액이 나오고 만약 연 5%의 이자가 적용된다면 1천7백만원 정도로 지불해야 하는 금액이 크게 오르게 됩니다.요즘처럼 분양경기가 좋지 않을 때는 무이자 혜택으로 수요자들의 관심을 얻는 단지도 많이 나오지만 이자금액이 분양가에 녹아 있는 경우도 많기 때문에 주변 시세와 잘 비교해볼 필요가 있습니다.
그런 의미에서 오늘은 아파트 중도금 대출이자 계산 방법에 대해서 알아보고 쉽게 활용할 수 있는 중도금 대출이자 계산기도 공유해보도록 하겠습니다.중도금 이자 후불제의 경우 수분양자가 중도금 대출 원금에서 발생하는 이자를 추후 은행에 납부하는 방식입니다.중도금 이자를 이해하기 위해 천안 백석센트레빌파크 에디션 입주자 모집공고를 참고해 보겠습니다.
우선 공급금액은 보통 계약금 10%-중도금 60%(1차~6차)-잔금 30%로 납부하게 되는데, 이번 현장은 특이한 경우로 중도금이 1차에서 3차로 나뉘어 있습니다.중도금 대출 이자 계산을 위해서는 대출을 실행한 날짜와 금리를 확인합니다.위 표를 보면 1차 중도금 대출 실행일은 23년 8월 24일이고 중도금 만기일인 잔금 납부일은 24년 4월 30일이라고 가정합니다.☞ 1차 중도금 이자는 23년 8월 24일부터 24년 4월 30일까지 250일의 이자가 발생합니다.84A타입 최상층 중도금 1차 실행원금이 9,510만원이고 금리를 5%로 받았다고 가정하면 만기 때까지 1차 중도금 이자는 얼마일까요? 중도금대출이자계산방법 횟수별 중도금 대출액X연율/365X대출일수 95,100,000X0.05/365X250
134659f25a7475bd0918.jpg "신규분양 아파트 잔금대출 집단은행 부족한도 마련")
1차 중도금 이자는 3,256,849원 발생합니다.☞ 2차 중도금 이자도 계산해볼까요?중도금 2회차 원금이 9,510만원으로 금리 5%, 대출일수는 23년 10월 24일부터 24년 4월 30일까지 189일에 해당하므로 95,100,000 X 0.05/365 X 189 = 2,262,178 2,262,178원을 내야 합니다.매번 이렇게 계산할 수도 있지만 중도금 대출이자 계산기를 통해 쉽게 계산할 수 있습니다.
중도금대출 이자계산기↓↓↓포스팅하단에 공유합니다
이번에는 중도금 대출이자 계산기를 통해 세 번째까지 계산하면 1,693,562원이 되며 천안 백석센트레빌파크 에디션 84A타입 최상층 중도금 이자는 총 7412,589원이 발생하는 것을 알 수 있습니다.☞주의해야 할 것은 중도금 대출은 변동금리로 대략 6개월 주기마다 바뀌게 되는데 금리가 오를지 내려갈지 모르기 때문에 보수적으로 계산해 주시는 것이 좋습니다.또한 공사기간이 길어질수록 이자금액은 더 올라가지만 참고한 현장의 경우 모집공고부터 입주시기까지 약 1년의 기간으로 부담해야 하는 이자금액이 적은 것을 알 수 있습니다.
천안 백석센트레빌파크 에디션 – 중금무이자그런데 실제로는 천안 백석센트레빌파크 에디션은 중도금을 무이자로 진행하고 있어 이자로 내야 하는 7백만원 정도의 금액을 절약할 수 있다는 것을 알 수 있습니다. 다만 잔금까지 자금을 마련하는 기간도 짧다는 것을 의미하므로 입지와 단지의 가치를 충분히 고려한 후 판단되는 것이 중요합니다. 첨부 파일 중도금대출이자계산기_페퍼민트.xlsx파일다운로드오늘은 이렇게 자금 계획을 세우는 데 꼭 필요한 중도금 대출 이자 계산 방법을 소개해 드렸는데, 위에 공유한 중도금 대출 이자 계산기를 참고하시어 내 집 마련에 작은 도움이 되었으면 합니다.오늘은 이렇게 자금 계획을 세우는 데 꼭 필요한 중도금 대출 이자 계산 방법을 소개해 드렸는데, 위에 공유한 중도금 대출 이자 계산기를 참고하시어 내 집 마련에 작은 도움이 되었으면 합니다.오늘은 이렇게 자금 계획을 세우는 데 꼭 필요한 중도금 대출 이자 계산 방법을 소개해 드렸는데, 위에 공유한 중도금 대출 이자 계산기를 참고하시어 내 집 마련에 작은 도움이 되었으면 합니다.